Maison à vendre, 179m², Fondettes

Description

Propriété 6 pièces 179 m² Maison à vendre Fondettes (37230) Exclusivité Située à Fondettes, dans un environnement privilégié, cette maison vous est proposée en exclusivité par notre agence. Vous bénéficierez d'un emplacement recherché avec un accès immédiat aux commodités : réseau Fil Bleu, boulangerie, pharmacie et commerces de proximité. Implantée dans un quartier calme et peu densifié, en limite de Saint-Cyr-sur-Loire (37540), la propriété se trouve à seulement 6 km du centre de Tours (37000). Maison de plain-pied offrant 178,5 m2 habitables, comprenant une véranda de 23 m2, ainsi que de nombreuses annexes : garage de 37 m2, atelier de 35 m2, abris de jardin et caves. Elle se compose de: Une entrée indépendante (6,72 m2) Dégagement Une spacieuse cuisine aménagée (23,5 m2) Un salon chaleureux avec poêle à bois (30 m2), ouvert sur la véranda (23 m2) Une salle à manger avec point d'eau (27,65 m2), pouvant être facilement transformée en suite parentale Quatre chambres (11,94 m2, 11 m2, 12,36 m2 et 12,63 m2), dont une avec salle d'eau privative (3,8 m2) Une salle d'eau (3,03 m2) et une salle de bains (5,13 m2) Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré de 2 300 m2, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et un accès aisé. Confort assuré grâce à un système de chauffage/climatisation par pompe à chaleur air/air et des menuiseries en PVC double vitrage. La maison est également équipée de panneaux solaires avec revente d'électricité. Écoles maternelles, primaires et collège à proximité. Fondettes, commune prisée d'Indre-et-Loire intégrée à Tours Métropole, offre un cadre de vie idéal alliant ville et campagne : commerces de qualité, nombreux professionnels de santé, réseau de transport Fil Bleu, établissements scolaires variés (publics et privés), ainsi qu'un environnement naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Ce bien vous est proposé par l'Agence Centrale de Fondettes. Dimitri MOALI [Coordonnées masquées] Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les frais de notaire restent à la charge de l'acquéreur. Surface : 179 m² Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)