Maison à vendre, 120m², Gourdan-Polignan

Description

Maison 7 pièces 120 m² Exclusivité Tsi : Située à proximité des commerces, écoles et de la gare, cette maison familiale des années 60 offre un cadre pratique et recherché. Édifiée sur deux niveaux, elle développe une surface habitable à aménager selon vos besoins, complétée par un garage et des dépendances. L’Ensemble repose sur une parcelle de 1 000 m² entièrement close et exposée plein sud. La toiture a été refaite il y a 9 ans, apportant une base solide pour envisager une rénovation. Des travaux sont à prévoir : isolation des murs, remplacement des huisseries, rafraîchissement global, modernisation du système de chauffage actuellement au fioul, ainsi que la mise aux normes de l’assainissement individuel, aujourd’hui fonctionnel mais non conforme. Une maison au potentiel certain, idéale pour un projet familial ou un investissement, dans un secteur bien desservi et agréable à vivre. Classe énergie : G Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 800 € et 7 920 € par an. Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc Annonce rédigée par un(e) Agent commercial Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 410 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 800 € et 7 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations