Maison à vendre, 101m², Préchac

Description

Située au coeur du village de Préchac, sur une agréable place permettant de se stationner facilement, cette maison de bourg offre une surface d'environ 100 m² répartie sur deux niveaux. Vous profiterez d'un environnement pratique avec tous les commerces et services accessibles à pied : supérette, boulangerie, tabac-presse, coiffeur, médecin, pharmacie, poste, école et bibliothèque. Le rez-de-chaussée, récemment réaménagé, se compose d'une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger, d'une grande cuisine indépendante, d'une salle de bains avec baignoire adaptée Pmr, d'un Wc séparé et d'un cellier. L'étage dessert deux grandes chambres ainsi qu'une troisième pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, équipée d'un dressing, d'un coin toilette avec lavabo et d'un Wc sanibroyeur. La maison dispose d'un double mode de chauffage : gaz de ville avec radiateurs au rez-de-chaussée et chauffage électrique à l'étage. Un poêle à bois complète l'ensemble pour un confort optimal. Menuiseries en double vitrage récentes, ballon d'eau chaude électrique. Maison habitable immédiatement, dont des travaux d'isolation des combles seront à prévoir pour améliorer la performance énergétique. Un bien idéal pour une résidence principale pratique, ou un investissement locatif sans extérieur à entretenir. Diagnostics techniques disponibles lors de la visite.