Maison à vendre, 240m², Montrem

Description

Face à la forêt, dans un environnement calme et naturel, ancienne ferme rénovée organisée autour d’une agréable cour intérieure, offrant une atmosphère de petit hameau. La propriété comprend trois habitations indépendantes : • Maison principale de 105 m² avec belle pièce de vie de 50 m² et grande hauteur sous plafond • Studio indépendant de 55 m² • Maison 3 pièces de 60 m² Un espace indépendant actuellement aménagé en cabinet de thérapeute complète l’ensemble. Plus qu’une maison, cette propriété peut devenir un véritable projet de vie, permettant d’allier cadre de vie en pleine nature et activité professionnelle (gîtes, accueil de stages ou ateliers). D'ailleurs, la propriété accueille actuellement une activité de bien-être et de stages sous le nom “Les Jardins de Shambhala”, ce qui en fait un lieu adapté aux projets d’accueil, de gîtes ou de retraites. Terrain de 6 700 m². Les gîtes ont généré environ 7 000 € de revenus locatifs pour leur première année d'exploitation, il y a donc un beau potentiel de développement. Les plus : - micro-station d’assainissement aux normes - panneaux solaires - poêle à bois dans les deux gîtes et poêle à granulés dans la grande maison - double vitrage sur toutes les fenêtres Potentiel: Garage de 70 m² avec mezzanine, grande pièce à aménager au-dessus du studio pour un futur dortoir ou une salle de stages supplémentaire. Environnement calme sans être isolé. Diag ok réalisé en février 2026 - Dpe : C