Appartement à louer, 41m², Saint-Herblain

Description

NANTES – Quartier Beauséjour - avenue du Docteur Roux – Appartement T2 de 41 m2 au 2ème étage d'une résidence de 2017 au sein d'un collectif de 23 appartements et 5 villas urbaines, située dans une rue calme en sens unique. Situé à proximité immédiate de Beauséjour Exposition Est, très lumineux et au calme Proximité commodités : 200 m de l’arrêt Beauséjour Tramway Ligne 3 + lignes de bus 12 + 59 + 79 + 89 + C2 + commerces (Super U, Carrefour Market , pharmacie, banque etc..) Proximité immédiate du périphérique • Piste cyclable Nord-Sud Nantes Métropole : Centre-ville de Nantes en 15 mn 2ème étage sur 3 avec ascenseur Logement aux normes BBC - RT 2012 (normes handicapées, isolation et chauffage aux normes RT 2012) Salon séjour avec cuisine équipée de plaques de cuisson + réfrigérateur, plan de travail + meuble haut (19.2 m2) 1 chambre (11.65 m2), salle de bain avec douche (paroi + porte) et WC (4.85 m2) Placard dans l'entrée avec étagères et penderie Chauffage individuel au gaz avec thermostat, eau et électricité avec compteur individuel. 1 place de parking nominative en souterrain 1 local à vélo Appartement disponible à compter du 1er octobre 2026 Soumis à la Loi Pinel (revenus encadrés zone B1 et loyer plafonné) Plafonds de ressources loi Pinel à respecter (revenu fiscal de référence de 2024) : Personne seule: 36 144 € Couple: 48 268 € Document d’imposition 2025 sur les revenus de 2024 indispensable. Loyer mensuel : 542 € Provision charges mensuelles donnant lieu à une régularisation annuelle : 49 € Les charges comprennent l'entretien des parties communes , l'enlèvement des ordures ménagères l’ascenseur, l'entretien annuelle de la chaudière. Consommation énergie primaire : 67 kWh/m²/an Dossier locataire : En CDI voir CDD avec un salaire net correspondant à 3 fois le montant du loyer . Pas d'étudiant. Informations à fournir par Email en premier contact : votre situation familiale - lieu de travail - type de contrat et 3 dernières fiches de paies - montant de votre REVENU FISCAL de REFERENCE 2024 ET 2025 (critères LOI PINEL ) Après étude du dossier un cautionnaire sera demandé – cautionnement [URL masquée pour votre sécurité] conseillée (et facile à réaliser) Chaque dossier sera étudié avant toute visite. Direct particulier (ni d’honoraires d’agence, ni frais de bail) Dépôt de garantie : 1 loyer hors charges (542 euros) Agences s'abstenir