Maison à vendre, 132m², Bain-de-Bretagne

Description

Maison 7 pièces 132 m² Excellent Emplacement Chez Cossimmo À quelques pas du centre-ville de Bain-de-Bretagne et des écoles, cette maison indépendante vous offre un cadre de vie pratique, confortable et serein. Implantée sur une parcelle de plus de 700?m² sans vis-à-vis, elle profite d'une belle exposition sud et d'un jardin idéalement orienté, parfait pour profiter pleinement de vos extérieurs en toute intimité. À l'intérieur, la pièce de vie de 53?m² séduit par sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse, rehaussée par un poêle à bois. Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée qui prolonge agréablement le salon séjour. La maison dispose d'une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, idéale en suite parentale. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et une mezzanine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette dernière, spacieuse, peut aisément être transformée en 5ème chambre selon vos besoins. Le confort est assuré par un chauffage au sol au gaz de ville, un garage fermé et plusieurs places de stationnement. L'ensemble est très bien entretenu et pensé pour une vie de famille agréable au quotidien. Une maison lumineuse, bien agencée, à deux pas des commodités, et prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Je suis Fabienne Cosse, agent immobilier depuis 19 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000€ Ttc inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Prix net vendeur : 330000€. Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :