Appartement à vendre, 18m², Aix-en-Provence

Description

EXCLUSIVITÉ – SPÉCIAL INVESTISSEURS – LMNP – RENTABILITÉ SÉCURISÉE À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce studio de 18 m² situé au 1er étage d'une résidence étudiante récente et parfaitement entretenue. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier serein, offrant des revenus locatifs réguliers et une gestion simplifiée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un espace de vie fonctionnel intégrant un coin cuisine aménagé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement a été optimisé afin d'offrir un cadre de vie confortable et pratique répondant parfaitement aux attentes des étudiants et jeunes actifs. Au-delà du logement, la résidence se distingue par la qualité de ses prestations et des services proposés aux occupants : laverie sur place, espaces de coworking favorisant le travail et les échanges, conciergerie, zone de détente et espaces communs conçus pour améliorer le confort quotidien des résidents. Ces équipements contribuent à une forte attractivité locative et à une occupation pérenne des lieux. Le bien est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial avec la société STUDEA, acteur reconnu de la gestion de résidences étudiantes. Ce mode d'exploitation permet au propriétaire de percevoir des loyers réguliers sans avoir à gérer directement la location, les entrées et sorties des locataires ou les contraintes administratives liées à la gestion courante. Cette acquisition constitue une solution particulièrement pertinente pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine tout en bénéficiant d'un placement sécurisé et d'une excellente visibilité sur les revenus futurs. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) offre en outre des avantages fiscaux attractifs pouvant permettre l'optimisation de la fiscalité sur les revenus locatifs. Un investissement « clé en main », alliant simplicité de gestion, rentabilité et potentiel de valorisation patrimoniale dans un secteur bénéficiant d'une demande locative étudiante constante. À découvrir sans tarder pour tout projet d'investissement locatif sécurisé.