Appartement à vendre, 56m², La Seyne-sur-Mer

Description

? Vente entre particulier - APPARTEMENT T3 DE 56.25 m² AVEC JARDIN PRIVATIF 83M² – 1 place de PARKING PRIVE avec possibilité d'une 2eme place – BOX en dur de 7M² ( toiture + carrelage ) au sein du jardin CALME ABSOLU ? Situé au fond d’une impasse, à la limite de six fours les plages, dans un environnement résidentiel très calme, je vends mon 3 pièces de 56 m², en rez-de-jardin d’une petite copropriété saine et bien entretenue des années 1976 (résidence de 2 batiments de 6 habitations). Majoritairement composée de propriétaires occupants, la copropriété offre une ambiance paisible et stable, idéale pour une résidence principale. ? Dès l’entrée, vous accédez à une pièce de vie traversante , exposée sud-est, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle. ? Possibilité d’ouvrir sur la première chambre afin de créer un salon spacieux. La cuisine ouverte, entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie pour un ensemble convivial et fonctionnel. ? ESPACE NUIT Bien distinct de la pièce de vie, il comprend : Deux grande chambres , avec parquet au sol et grands placards intégrés Salle d’eau, entièrement rénovée, avec douche à l’italienne et carrelage sol et murs , avec fenêtre WC indépendant, rénovation récente ? UN EXTÉRIEUR RARE SUR LE SECTEUR ✔ SANS AUCUNE VIS A VIS, face à la forêt ✔ : un jardin privatif de 83 m2 entièrement carrelé (entretien facile), véritable atout pour cet appartement, réel prolongement de la pièce de vie : accès direct par la porte fenêtre du salon : Repas en extérieur Espace détente Animaux Coin enfants ? Box fermé de 7 m², entièrement carrelé, intégrant le cumulus ? Idéal pour le rangement (vélos, équipements, stockage divers) et véritable gain de place intérieur. ? Accès piéton direct par le jardin, très pratique pour le déchargement au quotidien. ? STATIONNEMENT & COPROPRIÉTÉ 1 place de stationnement privative, située juste devant l’appartement Charges faibles ? PRESTATIONS TECHNIQUES : Double vitrage dans chaque pièce Climatisation réversible installée en 2020 (salon, cuisine, chambre ) Appartement entièrement rénové : Parquet fait il y a moins de 3 mois dans tout l’appartement (hors salle d’eau et WC en carrelage) Peintures refaites il y a moins de 3 mois partout Aucun travaux à prévoir ni dans le logement ni dans la copro ? LOCALISATION -Limite Six Fours Les Plages -Impasse calme aucune nuisance de voiture - Quartier résidentiel recherché pour sa tranquillité - Commerces, école, services et transports à proximité + Accès autoroute à 5 minutes en voiture