Maison à vendre, 176m², Loctudy

Description

De particuliers à particulier Villa néo-bretonne, 176 m2 sur terrain de 1585 m2 Idéalement situé au lieu dit Kerouyen, parallèlement à la route des plage, venez découvrir ce havre de paix, sans travaux ni vis à vis, au calme absolu, et proche de toutes commodités. Composé de : - 3 chambres, possibilité 4eme, dont une suite parentale - 1 cuisine ouverte - 1 salon / séjour - 1 buanderie / cuisine d'été 1 grande pièce à l'étage - 1 garage - 2 salles d'eau - 2 wc - 2 entrées indépendantes - 2 vérandas - 1 dressing - 1 pièce bureau / salle de jeux - 1 magnifique jardin plusieurs fois primé A l'étage, 3 beaux espaces sous combles, belle hauteur avec grands vélux, comprenant la suite parentale, bureau, grande pièce intermédiaire traversante pouvant devenir une 4eme chambre. - Investisseurs : La maison comportant 2 logements indépendants, possibilité de locations, air bnb etc. - Commodités : - carrefour market à 2.3 km - centre ville, port à 4 km - médecins 2,8 km - Pont l'abbé à 8,3 km - Quimper, 29 km, 30 minutes Plages : - Lodonnec, la plus proche, 1,4 km - Ezer - Larvor - Kervilzic - Sables Blancs ( Lesconil ) - ile tudy - Polluen Toutes à proximité. Fenêtres alu. Chauffage poêle à bois récent + électrique, inertie sèche, connecté. Toutes les factures travaux / entretient sont disponibles. Dossier photo disponible également. A Noter : Terrain constructible et divisible. Taxe foncière 1400. Assainissement par fosse septique non conforme, mais parfaitement fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 et 2570 par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).