Maison à vendre, 135m², Angers

Description

Rare à vendre sur ANGERS Quartier SAINT-LÉONARD ! Découvrez cette belle maison idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés d'Angers. Située dans le quartier recherché de Saint-Léonard, cette maison construite en 1998, d'une superficie d'environ 135 m², vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. Édifiée sur un terrain de 394 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau, une cuisine ouverte aménagée et équipée et un vaste séjour lumineux de 47 m², exposé sud-ouest, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, un bureau , ainsi que d'une salle de bains et de WC. Un conduit de cheminée existant offre également la possibilité d'installer un poêle ou une cheminée. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un garage fermé de 23 m², offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable, ainsi qu'un grenier au dessus du garage. La localisation constitue un véritable atout : vous serez à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, notamment de l'Institution Mongazon et de Saint Augustin. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !! REF b2688-cpy (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)