Appartement à vendre, 94m², Vénissieux

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Vénissieux Situé à Vénissieux, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 94,8 m² pour un prix de 399 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement est conçu pour accueillir confortablement une famille ou pour offrir des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. La surface utile atteint 101,05 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine s'adaptent aisément à un aménagement moderne, tandis que les chambres offrent des volumes propices à la détente et à la vie quotidienne. Le logement se trouve au 4e étage et profite d'une orientation sud, favorisant la luminosité naturelle. Construit en 2026, il est en parfait état neuf. Son classement énergétique est optimal avec un DPE de classe A et un GES également en A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une faible empreinte carbone. Un balcon de 12,5 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est assuré par une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence d'un placard intégré participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO