Appartement à louer, 87m², Thionville

Description

QUARTIER NAPOLEON - APPARTEMENT 4 PIÈCES proche gare SNCF A LOUER , à THIONVILLE (57100), DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Nous vous présentons ce charmant appartement de 4 pièces de 87,97 m² avec vue sur jardin, idéalement situé à moins de 10 mn à pied de la gare. Il se situe au premier étage d'un petit immeuble du début du XXe siècle de trois étages de standing. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Retrouvez toutes les caractéristique de l'ancien, hauts plafonds, moulures, parquet ancien ,...Son intérieur compte deux chambres spacieuses ( 20 et 22 m²) , une cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant sur le séjour, une salle d'eau avec accès dressing, une buanderie et des toilettes indépendant. Ce grand appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Il est en bon état général. Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon. Une cave lui est associée. Des fenêtres double vitrage contribuent avec des volets roulants à une meilleure isolation thermique. L'appartement est proche de toutes commodités , il se trouve à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Thionville juste à côté. Les autoroutes A31 et A30 sont accessibles à moins de 7 km. Le cinéma Scala vous accueille dans les environs pour vos loisirs, de même que trois tennis, un port de plaisance et un conservatoire. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, trois poissonneries et un bureau de poste. Cet appartement a une classe énergétique D (213 kWh/m² annuels). La classe climat est aussi notée D (46 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 680 € et 2 320 € en 2022. Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet THIONVILLE pour une première visite de cet appartement en location. Référence annonce : 1843 Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge du locataire : 967 € TTC dont 263 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1150 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).