Appartement à vendre, 128m², Saint-Gratien

Description

Appartement 5 pièces de 134 m² avec terrasse, balcon, cave et parkings Photos sur demande. Dans un environnement résidentiel prisé et au calme, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Saint-Gratien, découvrez ce magnifique appartement traversant de 128 m² (loi Carrez), entièrement rénové, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, au cœur d’un parc paysager clos de 4 377 m². Des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel : Ce bien lumineux, exposé sud-est/nord-ouest, offre de beaux volumes et ne nécessite aucun travaux (rénovation complète : électricité, plomberie, sols, murs, plafonds). Il se compose comme suit : Une vaste entrée, Un séjour de 33 m² avec possibilité de réinstaller une cheminée ou poêle à bois. Une salle à manger attenante de 13 m² (anciennement chambre) Une cuisine indépendante de 13 m². Trois grandes chambres (13 à 14 m²) avec possibilité d’aménager une quatrième chambre, Une salle de bains avec Wc, une salle d’eau, et un second Wc indépendant avec lavabo. Espaces extérieurs : Une terrasse de 15 m² orientée sud-est, sans vis-à-vis, avec vue sur le parc. Un balcon de 8,5 m² desservant deux chambres. Annexes et stationnements : Une très grande cave de plus de 12 m², Deux places de parking : une en sous-sol sécurisé, l’autre en extérieur. Localisation idéale : À moins de 10 min à pied des commerces, écoles, collège et de la gare (lignes H, C et J – Gare du Nord en 20 min). 200 mètres du Lycée Monod. Le lac d’Enghien-les-Bains accessible en 5 minutes à pied. Accès rapide à l’A15 (5 min en voiture). Bien rare dans cet état sur le secteur Une visite s’impose.