Maison à vendre, 172m², Boulogne-sur-Mer

Description

Dans un environnement privilégié, découvrez cette magnifique maison individuelle offrant une vue imprenable sur la mer et de très belles prestations. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit se compose de deux suites disposant chacune de leur salle de bains privative, offrant un confort optimal, une chambre supplémentaire, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, d'un dressing A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les prestations se complètent par un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de beaux volumes, de confort et d'un cadre de vie privilégié avec la mer en toile de fond. Prix : 748 000 euros FAI. Honoraires : 28 000 euros ttc (3.89%) charges acquéreurs, soit 720 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3905STAR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien STRADY ou par mail Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. DPE : E (210 kWh/m2/an) - GES : E ( 55kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 4390 euros et 5990 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien STRADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 928 064 849 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n° (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien STRADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928064849 - .