Maison à vendre, 160m², Dijon

Description

Maison 7 pièces 160 m² La Bussière-sur-Ouche - située à environ 30 min de Dijon, 30 min de Beaune et à moins de 15 min de l'A38, au coeur de l'arrière côte et de la vallée de l'Ouche - la 'Petite Suisse' de la Côte d'Or - véritable paradis des amoureux de la nature, dans un environnement verdoyant et paisible, édifiée sur une parcelle de terrain de 561m², venez découvrir cette maison de caractère en excellent état et développant environ 160m² habitable comprenant : Une belle Entrée desservant une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 50 m² incluant Séjour / Salle à manger avec cuisine aménagée ouverte récente et très fonctionnelle, un Salon chaleureux avec dalles de Bourgogne et cheminée en pierre donnant sur une terrasse de plus de 20 m² parfaitement exposée et proposant une vue dégagée sur le jardin et le Canal de Bourgogne non loin, une très jolie salle de bain, 3 Chambres très spacieuses et aménagées avec goût - dont 2 disposant d'un petit balconnet - plus une 4ème Chambre, véritable suite parentale de plus de 26 m², jouissant de sa salle de douche privative et de sa loggia ensoleillée, un W.C séparé. Ce bien aux prestations de qualité - excellente isolation, Dpe 'C', choix des matériaux, etc... - et à la présentation soignée ne vous laissera assurément pas indifférent ! Vous serez également séduit par ses annexes et dépendances, à fort potentiel, comme notamment : Environ 75 m² de combles isolées, 2 grandes caves, un Bûcher. Le jardin quant à lui, nécessitant un peu d'entretien mais joliment arboré d'arbres fruitiers, permet aux amateurs de promenade un accès direct au chemin en contre halage le long du canal. Un Bien à visiter sans tarder ! Cachet et très beaux volumes sont au Rdv. Prendre contact pour de plus amples informations Une Exclusivité Innov Immobilier Dijon. Joseph Fert (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 852 975 531 - Dijon. Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 66 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :