Maison à vendre, 128m², Saint-Luperce

Description

? Maison familiale 128 m² - Saint-Luperce / Ouest de Chartres. Terrain 855 m² – Salon / cuisine + 5 chambres (ou 4 chambres + 1 grande pièce de vie) + 1 bureau – 1 cellier - Garage 36 m² – Terrasse 50 m² – Panneaux solaires avec revente d'énergie. Maison familiale construite en 2008 de 137 m² de plein pied, idéalement située: ➡️ À seulement 2 minutes à pied de l’école, ➡️ À proximité d’un aire de jeux et d’un étang, parfait pour les familles, ➡️ Catégorie A gaz à effet de serre et catégorie C performance énergétique, ➡️ Quartier résidentiel très calme. Excellente desserte : ? Sur la ligne de train Paris – Chartres – Le Mans, (Gare St Aubin – St Luperce + Gare Courville sur Eure) ⏱ À 7 minutes de Courville-sur-Eure et Saint-Georges-sur-Eure: collège, commerces, associations sportives et services. ⏱ À 20 minutes du centre ville de Chartres et 10 minutes de la rocade. ⭐ Description: Terrain clos et arboré: 856 m², 2 portails électriques. Intérieur • Entrée avec placard de rangement (4,63m2) • Cuisine ouverte sur un spacieux salon (42 m2) • Cellier (9 m2) • Salle de bain (6,16m2) • Wc indépendant • Couloir • 4 chambres avec placard de rangement (9,95m2 10,03m2 10,29m2 et 12,56m2) • 1 bureau (7,94m2) • Une pièce supplémentaire (17,63m2) polyvalente : chambre d’amis, second bureau, extension du salon ou projet de suite parentale (équipée d’une baie vitrée) Équipements • Poêle à granulés récent (installé en avril 2025 et garanti 7 ans) • Cuisine aménagée et équipée • Radiateurs nouvelle génération (inertie sèche) - Boitier programmation. • Panneaux solaires avec revente d’électricité, permettant de réduire la facture énergétique. • Garage attenant de 36 m² (9m x 4m) avec grande ouverture électrique 3 m x 3 m • Terrasse carrelée de 50 m² idéale pour les repas et moments conviviaux ? Extérieur Le jardin, entièrement clos et joliment arboré, offre un cadre paisible et sécurisé pour toute la famille. Abris de jardin, pergola bois et store banne.