Maison à vendre, 149m², Fontaine

Description

Fontaine, Rue des AlpesSituée dans un secteur résidentiel de Fontaine, cette maison individuelle construite en 1952 offre 149 m² habitables sur une parcelle arborée de 707 m².Son organisation actuelle, en deux logements indépendants, en fait un bien idéal pour une grande famille ou un projet intergénérationnel.Possibilité de réunir les deux logements facilement pour faire une seule habitation.Le premier logement (T5) occupe le rez-de-chaussée et le premier étage.Au rez-de-chaussée, il comprend deux chambres, une chaufferie/buanderie de 10 m², un atelier de 16 m² ainsi qu'un garage de 31 m².Le premier étage, accessible aussi bien par l'intérieur et l'extérieur, accueille une véranda lumineuse, un séjour double exposé plein Sud, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains ainsi que des Wc indépendants.Le second logement (T3), situé au deuxième étage et bénéficiant d'un accès indépendant, comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon, deux chambres dont une avec placard mural ainsi qu'une salle de bains avec Wc. La porte d'entrée est sécurisée par une fermeture 3 points.Vous trouverez à l'extérieur plusieurs espaces : À l'Est, une cour pavée permet le stationnement de trois véhicules et un jardin.Sur la façade Nord, un espace couvert de 36 m² idéal pour le stockage, un atelier ou du rangement.À l'Ouest, vous profiterez d'un second jardin, d'une terrasse aménagée avec un bar en bois ainsi que d'une cabane de jardin d'environ 10 m².La maison nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel : raccordement au tout à l'égout, modernisation des sols, peintures, cuisines et salles de bains ainsi qu'une remise aux normes de l'installation électrique.La taxe foncière s'élève à 3 187 €.Les commodités : de la maternelle au collège à mois de 5 minutes à pied, tous les commerces de proximité à moins de 10 minutes à pied, 14 minutes à vélo de la gare de Grenoble, 5 minutes de l'autoroute.Les + du bien : Deux logements indépendants.Toiture entièrement rénovée il y a 4 ans (charpente, couverture et isolation).Séjour exposé plein SudNombreuses dépendances (garage, atelier, stockage couvert).Trois places de stationnement Beaux espaces extérieursQuartier calmeFort potentiel post travauxPour plus d'informations, contactez Square Habitat Fontaine au O6 .