Maison à vendre, 128m², Camaret-sur-Aigues

Description

Bonjour à tous, Petit disclamer pour nos amis agents immobiliers. C’est l’annonce d’un particulier pour les particuliers. Votre temps est précieux, le mien également donc n’en perdons pas inutilement… Merci pour votre compréhension. Ceci étant dit, voici une nouvelle maison en vente à Camaret-sur-Aigues. Pour ceux qui ne connaissent pas ou pour les nouveaux arrivants dans la Région. Nous sommes dans un grand village ou une petite ville très appréciée dans le Vaucluse. Voisine de la commune d’Orange avec sa zone d’attractivité et à seulement 10 minutes des autoroutes A7/A9. Ce qui vous mets à 20 minutes d'Avignon Le Pontet. Camaret possède tous les besoins d’une ville moderne ainsi que l’ensemble des commodités en conservant l’esprit village. Excellent niveau scolaire avec une école publique et une école privée (15min à pied), crèche, centre de loisirs (certainement le meilleur du secteur), complexes sportifs (intérieur/extérieur) ainsi que plusieurs clubs et associations, station essence, Intermarché (10min à pied), centre-ville (12min à pied) avec, médecins, kiné, différents spécialistes, pharmacie, coiffeur, opticien, artisans de proximité, liaisons en bus et ramassage scolaire (5min à pied), etc. La commune est très recherchée pour tous ces services ainsi que la qualité et la tranquillité de vie qu’elle offre. Concernant la maison, il y a ce que certains identifient comme un inconvénient : la mitoyenneté. Dans notre cas ça n’y ressemble pas. Une vraie séparation existe (chacun son mur et joint de dilatation) et la maison d’à côté nous appartient également. Cela nous a permis de fermer l’entièreté de l’espace de façon naturelle. En effet le terrain est bordé d’un côté par la maison ainsi qu’une clôture en bois avec un portail afin de ne pas enclaver le jardin. De l’autre côté vous aurez par une grande haie et un ruisseau auquel on a accès. Ce dernier permet le remplissage d’un puit provençale avec une source intarissable (nous possédons également un forage de l’autre côté de la propriété). Il nous a également offert deux beaux figuiers -D Ce bien possède une configuration rare, qui n’existe quasiment plus à Camaret-sur-Aigues, au vue de la rareté et du prix des fonciers restants. C’est une villa contemporaine de plain-pied totalisant presque 130m² avec un terrain de 800m². Nous sommes situés dans une impasse et surtout hors lotissement. On n’y pense pas au premier abord mais c’est une implantation décourageante pour les cambrioleurs. Construction neuve de 2016 bénéficiant de la RT 2012. C’est notre résidence principale dans laquelle nous vivons en couple avec deux enfants. Maison fonctionnelle sans pertes de place. Avec la climatisation réversible, le chauffe-eau thermodynamique, le moteur de la piscine, le chauffage, tous les appareils branchés ou connectés plus une voiture électrique, nous sommes à seulement 200 euros d'électricité par mois. Elle bénéficie d’un grand salon/séjour lumineux (deux baies à galandage) et d’une cuisine Mobalpa avec un plan de travail en granit de 3 mètres de long, d’une salle de bain avec baignoire grand format et douche avec receveur ainsi que deux vasques, deux WC indépendants, une buanderie et quatre chambres avec dressing. A l’extérieur un garage (dans lequel on ne peut pas stationner de voiture), quatre places de parking, jardin, terrasse en L (expo SUD et EST) avec store banne motorisé, grande piscine de maçon rectangulaire de 10X5 avec une petite plage (80cmX30cm). Le liner est neuf et il a le plaisir d’entamer sa deuxième saison en notre compagnie. Aucun vis-à-vis dans une impasse au calme avec des voisins calmes. Ouvert à la discussion, aux questions, aux photos supplémentaires, etc. Nous ne sommes pas pressés mais nous voulons vendre donc si vous désirez acheter, vous trouverez peut-être même des points de négociations possible. Disponible dès à présent pour la visite de votre future maison dans laquelle je vous le souhaite, vous aurez autant de souvenirs que nous.