Appartement à vendre, 64m², Nantes

Description

Magnifique 3 pièces avec terrasse de 24 m², cet appartement de 64 m² se situe au troisième et dernier étage d'une résidence intimiste, dans le quartier du parc de Procé. Les + du bien : Séjour avec cuisine ouverte prolongé par une grande terrasse privative. Deux chambres distinctes, desservies par un dégagement séparant les espaces de vie et de repos. Salle de bains avec baignoire et WC indépendants. Entrée avec rangement prévu au plan. Un stationnement est proposé en supplément. Dernier étage pour profiter d'un cadre résidentiel privilégié. Atouts et confort de vie : Résidence contemporaine de 17 logements avec ascenseur desservant les niveaux. Jardin partagé avec table de pique-nique et terrain de palet. Local vélos sécurisé et buanderie commune équipée de lave-linge et sèche-linge. Sol stratifié dans le séjour et les chambres, volets roulants électriques et porte d'entrée à serrure cinq points. Isolation acoustique renforcée et accès sécurisé à l'immeuble. Commodités à proximité : Arrêt Chronobus au pied de la résidence pour rejoindre les pôles d'activité nantais. Hypercentre accessible en environ 6 minutes avec la ligne C6, selon la brochure. Parc de Procé et Val de Chézine pour les promenades et les loisirs. Boulangerie, pharmacie, supermarché, écoles et marché de la place Zola dans le quartier. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain | +33(0)6. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 euros et 10.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).