Appartement à vendre, 68m², Perpignan

Description

Iad France - Laureen Grisneaux vous propose : À VENDRE - PERPIGNAN – QUARTIER GARE – T4 LOUÉ ET MEUBLÉ – RENTABILITÉ IMMÉDIATE Rue d’Alger, au cOEur du quartier de la Gare, découvrez cet appartement T4 lumineux de 68 m² situé en rez-de-chaussée d’un immeuble, dont la façade vient d’être rénovée, au sein d’une copropriété sécurisée de seulement 9 lots d’habitation. En bon état général, l’appartement offre une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie agréable, une cuisine, trois chambres confortables de 10,50 m², 10,80 m² et 12 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Son exposition sud-ouest lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Il bénéficie également de prestations appréciables : climatisation gainable, double vitrage, volets roulants électriques, VMC, fibre optique, digicode et interphone. Autre atout : des combles accessibles et utilisables pour du rangement ou du stockage viennent compléter le bien. L’appartement est vendu entièrement meublé avec des locataires en place, générant actuellement 790 € de loyer mensuel charges comprises. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition, sans avoir à rechercher de nouveaux locataires. Sa localisation, à deux pas de la gare et des transports en commun, ainsi que sa proximité avec les écoles, commerces et commodités du quotidien, constituent de véritables atouts pour une location à l’année. À noter : des travaux prévisionnels concernant la toiture sont envisagés au sein de la copropriété. Aucune procédure en cours à ce jour. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien équipé, qui répond aussi bien aux attentes d’un investisseur qu’à celles d’une famille souhaitant, à terme, en faire sa résidence principale. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laureen Grisneaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 920939261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon )