Appartement à vendre, 40m², Pantin

Description

Charmant appartement 40 m² situé à la frontière entre Pantin et Le Pré-St-Gervais. Le bien se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble ravalé en 2022, il est accompagné d'une cave saine. Il est constitué d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bain rénovée en 2024, une chambre (sur cour), ainsi qu'un petit bureau. Quartier calme, à proximité des transports en commun (7 min de Hoche, 15 min de la gare RER Pantin, 10 min du tram 3b) et du centre-ville du Pré-St-Gervais, bénéficie de la lumière matinale côté cour (chambre et bureau, orientés nord), et de rayons directs dès le début d'après-midi côté rue (salon et cuisine, orientés sud). Diagnostiqué en E. Les murs orientés nord ont été isolés, des travaux pour refaire le toit ont été votés et sont en cours de paiement, donc pas de gros travaux à prévoir dans la décennie suivante. Chauffage et cuisine au gaz (chaudière entretenue), électricité pour le reste, les factures représentent moins de 80 euros par mois.