Maison à vendre, 274m², Champvert

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS PIERRE JOURDIER MARIE CHERAMY ET JEAN-CHARLES REROLLE vous proposent : Maison de maître à vendre - CHAMPVERT (58300) - - - - - - - - - - - 30 min de Nevers et Moulins, Vente Maison de Maître d'Exception avec Parc et Dépendances Découvrez cette splendide maison de maître de caractère, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 3 742 m². Alliant charme de l'ancien et volumes généreux, cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié. Elle dispose également d'une seconde maison à rénover, idéale pour un projet de gîte ou de location saisonnière. La Maison Principale • Sous-sol complet (en 4 parties) : Une cuisine d'été Une cave à vin authentique Une chaufferie Un atelier • Rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante ouvrant sur une charmante montée d'escalier Un très grand séjour lumineux d'environ 50 m² doté de sols en tomettes traditionnelles Un grand bureau d'environ 25 m² (idéal pour du télétravail ou une profession libérale) Une salle à manger conviviale Une cuisine indépendante avec accès direct à un balcon Des toilettes séparées • Premier étage : 5 chambres spacieuses 3 salles d'eau ou salles de bains privatives Un petit bureau Des toilettes séparées • Combles : Un grand grenier aménageable offrant un fort potentiel supplémentaire • Grand garage non attenant Informations Techniques & Confort • Chauffage : Chauffage au gaz • Menuiseries : Double vitrage bois ou PVC • Électricité : Installation revue • Assainissement : Fosse septique et raccordement partiel au tout-à-l'égout • Taxe foncière : 2 635 € / an Le Potentiel Extérieur & Dépendance • Le Parc : Un écrin de verdure clos et arboré de 3 742 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Canal latéral à la Loire en bout de propriété • Bassin en pierres au fond du jardin • La Seconde Maison : Élevée sur deux niveaux , les travaux de rénovation ont déjà débuté. Ce bien représente un potentiel exceptionnel pour la création d'un gîte, d'une maison d'amis ou d'un espace locatif. Une propriété rare alliant cachet, volumes et projets d'avenir à visiter sans tarder - Classe énergie : vierge - Classe climat : vierge - Prix : 325 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec Aurélia Macadré ou Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS PIERRE JOURDIER MARIE CHERAMY ET JEAN-CHARLES REROLLE - Notaires à Decize - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.