Appartement à vendre, 81m², Talange

Description

Situé au deuxième étage d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement T4 de 81 m² séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie d’environ 40 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et agréable. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une grande salle de bain équipée à la fois d’une douche, d’une baignoire ainsi que d’un espace buanderie, et d’un WC indépendant, offrant un confort optimal au quotidien. Un garage ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. L’appartement offre de belles prestations, avec notamment une chaudière récente, une bonne performance énergétique et aucun gros travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 940.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller. milimalis: Vincent LOMBARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.