Appartement à vendre, 68m², Le Pradet

Description

Le Pradet Quartier du Pin de Galle: le charme en bord de mer Situé dans l’un des villages les plus prisés de la côte varoise, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié. Le Pradet, avec son atmosphère animée tout au long de l’année, son ambiance de village en bord de mer et sa douceur de vivre, séduit les amoureux de la Méditerranée en quête d’authenticité… et de praticité. Au cœur du quartier du Pin de Galle, à seulement quelques minutes en voiture de la plage du même nom, vous découvrirez une résidence à taille humaine, fermée, sécurisée, avec un agréable parc arboré à l’entrée et un stationnement collectif réservé aux résidents. L’appartement se situe au 2? étage et développe une surface confortable, avec une belle distribution des espaces. Dès l’entrée, le ton est donné: un hall dessert à droite une pièce de vie ensoleillée, qui s’ouvre sur une terrasse idéale pour vos moments de détente. De l’autre côté, une cuisine indépendante, ouverte sur le séjour, entièrement équipée, prolongée par une loggia pratique et discrète. Côté nuit, trois vraies chambres vous attendent, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle et des WC séparés. Une cave vient compléter le tout pour un maximum de rangement. L’appartement est en très bon état général. Quelques légers rafraîchissements pourront le remettre au goût du jour, mais il est parfaitement habitable en l’état. Un bien rare dans un secteur recherché, qui allie cadre de vie agréable, commodités, et proximité du littoral. À découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1380 € et 1910 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 108 lots, charges annuelles: 2004 €. Surface loi Carrez: 68.26 m².