Appartement à vendre, 89m², Blaesheim

Description

? À Blaesheim, idéalement situé. Laissez-Vous séduire par ce magnifique appartement T4 neuf de 89,2 m², disponible immédiatement, au sein d'une résidence intimiste. Profitez d'un spacieux balcon de 14 m², exposé Sud-Ouest, parfait pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Un bien alliant confort, luminosité et qualité de vie, à proximité des commodités et des principaux axes. ?L'appartement se compose de : • Une belle entrée spacieuse avec un placard intégré • Une magnifique pièce de vie de plus de 31 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et donnant directement accès au balcon exposé Sud-Ouest • Une suite parentale de 15,4 m² avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. • Deux chambres supplémentaires de 10,5 m² et 9,4 m², idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis. • Une seconde salle de bains de 6 m² avec baignoire. • Des Wc séparés. ?Les atouts du bien : ✔ Appartement neuf, jamais habité. ✔ Disponible immédiatement. ✔ Belles prestations. ✔ Chauffage au sol. ✔ Volets roulants électriques. ✔ Porte d'entrée blindée. ✔ Grande pièce de vie lumineuse. ✔ Suite parentale ✔ Petite copropriété de standing. ✔ Éligible au Prêt à Taux Zéro (Ptz) selon votre situation. ✔ Éligible au dispositif Jeanbrun. ? Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieure. ? Une situation idéale : • À seulement quelques minutes de Strasbourg. • Accès rapide à l'autoroute. • Commerces, écoles et services à proximité. ? Prix : 352 000 € • Surface habitable : 89,2 m². • Copropriété de 37 lots. • Aucune procédure en cours. • Charges prévisionnelles annuelles : 1 860 €. • Diagnostic de performance énergétique réalisé le . • Consommation énergie primaire : Dpe C – 67 kWh/m²/an. • Émissions de gaz à effet de serre : Ges C – 13 kg CO₂/m²/an. • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 536 € et 725 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). ? Ce bien vous intéresse ? Contactez Perspective Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.