Appartement à vendre, 111m², Ferney-Voltaire

Description

Appartement 4 pièces 111 m² Nouvelle exclusivité: dans une résidence de grand standing particulièrement recherchée, l'Agence Bc Immobilier vous propose ce magnifique T4 situé au 2ème étage avec ascenseur. Située à 2 pas du lycée de Ferney Voltaire, cette belle copropriété avec de nombreux espaces vert est entièrement sécurisée. Idéalement placé au pied du bus 66 (Aéroport de Genève) et à 5mn de l'Avenue du Jura et du bus 60 pour les Nations Unies et la Gare Cornavin, ce bien est parfait pour une famille souhaitant être à proximité de toutes les commodités du centre ville dans un environnement calme et de standing. Un appartement de 111m2 baigné de lumière, grâce à ses nombreuses baies vitrées et son exposition traversante. Une entrée avec wc visiteur vous conduit sur une pièce de vie de 40m2, donnant sur une première terrasse S/O sur laquelle vous pourrez lézarder au soleil. Un bow window apporte un côté atypique et chaleureux à cette pièce, qui est ouverte sur la cuisine équipée et qui bénéficie d'une deuxième terrasse ombragée où prendre ses repas est idéale. Une buanderie/chaufferie permet un rangement optimal de tous les éléments que l'on ne veux pas voir, pour un intérieur impeccable. Un couloir avec grand placard mural vous conduit au coin nuit: 2 chambres avec placard (11 et 13.62m2) disposent d'une salle de douche commune avec wc, idéale pour les enfants. Une troisième chambre déclinée en suite parentale, d'une surface de 14m2 possède une salle de bains avec baignoire. Le chauffage est individuel au gaz, toutes les menuiseries sont en Pvc double vitrage avec volets roulants éléctriques. Vous bénéficiez également d'un garage, d'une cave et d'une place de parking. Vous l'aurez compris, ce bel appartement répond à toutes les exigences de votre famille! N'hésitez plus à nous pour une visite. Nbr de lots d'habitation: 103 Charges annuelles: 2488 € Procédure en cours: Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: L'équipe de Bc Immobilier, Agence au coeur du Pays de Gex, à la frontière de Genève, vous propose un suivi personnalisé pour chaque étape de votre projet immobilier, car chacun de nos clients est unique ! Appartements, Villas, Maisons, terrains , nous vous accompagnons pour la Vente, la Location et la Gestion de vos biens. Allez voir nos avis sur [Url masquée pour votre sécurité], car c'est vous qui en parlez le mieux ! 13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (arrêt Tpg ligne 66 arrêt Levant et ligne 60 arrêt avenue du Jura) Surface : 111 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 431 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 571 € et 2 125 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :