Maison à vendre, 140m², Noirmoutier-en-l'Île

Description

Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de la plage de la Clère, découvrez cette superbe villa contemporaine offrant confort, modernité et prestations haut de gamme. La maison a été pensée sans aucune perte d’espace : chaque mètre carré est optimisé afin d’offrir des volumes fonctionnels, agréables et faciles à vivre au quotidien. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, chauffe-assiettes, lave-vaisselle) et îlot central Une suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant grande douche, baignoire balnéo et WC Une salle de jeux de 25 m² avec billard, pouvant facilement être transformée en 4ème chambre À l’étage : 2 chambres confortables Une salle de bain avec douche et WC Une mezzanine de 14 m² avec garde-corps en verre et dalle vitrée, offrant un espace ouvert et design. Confort et équipements : Chauffage par poêle à granulés et climatisation réversible Climatisation dans toutes les chambres Maison entièrement domotisée (pilotage à distance) Extérieurs : Piscine chauffée avec dôme en verre permettant une utilisation environ 6 mois par an. Deux terrasses : une exposée sud pour la détente, une côté nord pour les repas d’été à l'ombre. Bâtiment annexe de 20 m² pour stockage, atelier ou local technique piscine Terrasse sud en moquette de pierre, très faible entretien Maison moderne, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir et pensée pour un confort de vie optimal. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire, pour les amateurs d’architecture contemporaine proche de l’océan. Les dépenses annuelles d’énergie sont particulièrement maîtrisées, estimées entre 430 € et 640 € par an pour un usage standard (année de référence 2021). Ce bien vous est proposé au prix de 780 000€ hai soit 750 000 € net vendeur et 4%ttc (30 000 €ttc) à la charge de l'acquéreur.