Appartement à vendre, 94m², Nantes

Description

Hosman vous propose à la vente ce très bel appartement traversant de 94,39 m2 avec 3 chambres situé rue de Budapest dans l'hyper centre de Nantes. Vous serez à proximité de toutes les commodités à pied depuis l'appartement : commerces, supermarchés, restaurants, salle de sport... Entièrement rénové il y a 3 ans, ce bien vous séduira par sa belle pièce de vie avec parquet, son balcon exposé, ses nombreux rangements et son excellent état général. L'appartement est situé au 2ème étage sur 4 (sans ascenseur) d'un immeuble bien entretenu et sans sujet. Le ravalement de façade et la réfection des balcons ont été faits en 2025. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une belle pièce de vie lumineuse de 31 m2, s'ouvrant sur un balcon de 6,5 m2 exposé Est. - D'une cuisine équipée et séparée de la pièce de vie prolongée par une arrière-cuisine/loggia pouvant servir d'espace buanderie. - De trois belles chambres dont une donnant sur le balcon. - D'une salle d'eau moderne. - De toilettes séparées avec Wc suspendu. - D'un espace dressing dans le couloir. Une cave saine de 8,73 m² complète ce bien. Un espace permet également le stationnement des vélos. Vous serez à proximité de toutes les commodités à pied depuis l'appartement : commerces, supermarchés, restaurants, salle de sport... Les lignes de bus : C1, C3, C6, C8, 11, 23 et 26 sont à 1 minute à pied de l'appartement. La ligne de tram 3 (arrêt Bretagne) se trouve à 2 minutes à pied. Les charges de copropriété sont de 359€ par trimestre en comprennent : l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'entretien du portail. La taxe foncière est de 1171€. Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter. - Appartement T4 de 94,39 m2 - idéal familles - Appartement entièrement refait il y a 3 ans - Ravalement de façade et refection des balcons faits en 2025 - Belle pièce de vie donnant sur un grand balcon - Cuisine équipée et séparée de la pièce de vie avec une loggia attenante pouvant servir de buanderie / arrière cuisine - 3 chambres dont 2 avec placard - Salle d'eau moderne - Toilettes séparées - Dressing dans le couloir - Traversant - Pas de travaux à prévoir - Présence d'une cave - Présence d'un local à vélos - Proche des transports en commun - Proche des commerces 30 000 € 430 000 €