Maison à vendre, 129m², Pontchâteau

Description

44160 Pontchâteau, Beaux volumes, maison familiale, terrain constructible de 1 283m² Idéalement située à proximité du centre, des écoles et des grands axes, venez découvrir cette maison familiale aux volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé En rez-de-jardin la maison réserve encore de belles surprises avec une seconde cuisine, 1 chambre supplémentaire, une salle d'eau, wc Une cave, un garage. Le potentiel ne s'arrête pas là ! Les combles aménageables et reposant sur une dalle béton, permettent d'envisager la création de nouvelles pièces A l'extérieur vous profiterez d'un grand jardin de 1 283m² constructible Présence également d'un puits Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Durand , mail Agence, 44750 Campbon. Prix : 270 000euros HAI (Honoraires de 3.85% TTC charge acquéreur soit 260 000 euros net vendeur DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940 euros et 4020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DURAND Claudine, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DURAND Claudine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 432CDR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .