Maison à vendre, 100m², Breuillet

Description

Maison rénovée 6 pièces – Accès direct au lac – Résidence Port Sud Rare sur le secteur : au cœur de la résidence de Port Sud, cette maison rénovée d'environ 100 m² sur un terrain d'environ 230 m² vous offre un accès direct au lac et une vue dégagée sur l'eau. Un portillon s'ouvre directement sur les berges, pour des promenades au bord du lac dès la sortie du jardin. Une maison rénovée, prête à vivre Vous n'aurez rien à prévoir : toiture, électricité et plomberie refaites, salle de bain récente. La maison est tout électrique. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux exposé Ouest s'ouvre sur la terrasse par deux portes-fenêtres et profite du soleil de l'après-midi et des couchers de soleil. La cuisine ouverte équipée, avec son coin repas, en fait une vraie pièce de vie conviviale. Une buanderie, un bureau, un garage et un WC complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres et une salle d'eau récente, avec double vasque, grande douche à l'italienne, baignoire et WC. Sous les toits, un vaste espace lumineux avec fenêtres de toit et rangements intégrés, d'où la vue plonge sur le lac. Vous pourrez en faire une 4ᵉ chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace télétravail. À l'extérieur, un jardin avec terrasse, au calme, et un accès direct au chemin du lac. Un vrai cadre de vie pour les enfants Nos trois enfants ont adoré grandir ici. Ils ont profité de la résidence calme et sécurisée, des balades et jeux au bord du lac et du jardin. C'est un environnement idéal pour une famille, très proche des écoles, commerces et transports. Les + du bien : ✔ Accès direct au lac et vue dégagée ✔ Maison rénovée : toiture, électricité, plomberie, salle de bain ✔ 3 chambres + combles (4ᵉ chambre possible) ✔ Garage, buanderie, jardin et terrasse ✔ Résidence familiale, idéale pour les enfants Une maison où il n'y a qu'à poser ses valises. Copropriété de 702 lots. Quote-part annuelle moyenne de charges (budget prévisionnel) : 600 €, soit 50 €/mois. DPE : classe D – GES : classe B