Appartement à louer, 50m², Ruffec

Description

Loue maison de ville individuelle 2 chambres, en triplex, de 50 m2 environ, très cosy, entièrement rénovée, avec petite cave intérieure (15 m2 env). Stationnement facile et gratuit à proximité. Idéalement située au centre-ville de Ruffec (avenue de la Libération) et donc proche de toutes commodités (boulangerie à 10m, école à 2 pas à pieds, pharmacie, cabinets médicaux, hôpital, bar, restaurant, institut, coiffeur, banques et tous commerces. A 5mn d’une zone commerciale avec Centre Leclerc, Intersport, Mac Donald etc...). A 5mn de la gare Tgv de Ruffec. Située à : - 15 mn de Sauzé-Vaussais et de Civray - 35 mn d’Angoulême - 50 mn de Poitiers et de Saint-Maixent l’Ecole, - 1h30 de la Rochelle Idéal 1ère installation / jeune couple avec 1 enfant, personne seule, en mission temporaire… Maison meublée tout confort, style " appart hôtel ". Location à usage de résidence principale. Rdc : Entrée : meuble d'entrée/vestiaire mural avec miroir, support à clés, meuble à chaussures. Cuisine entièrement équipée, électroménager de marque (micro-ondes Samsung, plaques au gaz et hotte, four, réfrigérateur/congélateur, bouilloire, grille-pain, cafetières classique + Tassimo, robot multifonctions Phillips, lave-linge top Brant (Changé en 2024), desserte, barre et tous ses ustensiles, vaisselle, couverts, poêles, casseroles, moules etc fournis... Pièce à vivre : salon/séjour avec meuble Tv + Tv Lcd Samsung 80 cm, lecteur Dvd/Dvix Lg, canapé d'angle + coussins, table basse avec plateau en verre, lampe sur pied, grand tapis, table à manger + 4 chaises, et petite bibliothèque. Grand placard de rangement (balai + aspirateur) + dressing. Cave intérieure de 15 m2 environ isolation refaite en 2024, (accessible par la cuisine, sous l'escalier). Pas de jardin, ni de cour. 1Er étage: 1 chambre (enfant) avec 2 fenêtres: lit de 90 x 190, chevet, lampe de chevet, radio-réveil, armoire penderie, commode, bureau + lampe + chaise dactylo. W.C séparé (changé en 2025), où se situent le cumulus + 1 étagère de rangement sur-WC et armoire à pharmacie. 2E étage: 1 chambre (adulte) avec 2 fenêtres: lit de 140 x 190, chevets, lampes de chevet, radio-réveil grande armoire penderie/dressing, portant à vêtements, commode, Tv. Salle d'eau entièrement carrelée et faïencée avec douche (refaite en 2025), meuble vasque, sèche-serviette électrique, sèche-cheveux, pèse-personne. - Possibilité de fournir linge de maison (serviettes, tapis de douche, torchons, essuie-mains...) et linge de lit pour les 2 chambres (protège-matelas, parures de lit, couettes et oreillers). - Fenêtres double vitrage Pvc + volets roulants en Pvc, voilages à toutes les fenêtres, radiateurs électriques à inertie sèche programmables neufs. Parquet dans toutes les pièces. Parking facile et gratuit dans la rue. Loyer mensuel : 490 euros + 10 euros de provisions sur charges (ordures ménagères) soit 500 euros. Connecté Fibre. Contrats Eau + Edf à charge du locataire. Dépôt de garantie encaissé : 800 euros (+ garant exigé / en fonction des revenus). Libre le . Possibilité de vous fournir l'inventaire exhaustif de tout l'équipement de l'appartement. Premier contact par messagerie le bon coin. Merci de m’indiquer : - votre situation (familiale, professionnelle et financière) - le nombre de locataire - la durée prévue du bail désirée (minimum 1 an). Contact direct avec le propriétaire donc pas de frais d'agence.