Maison à vendre, 200m², Jaligny-sur-Besbre

Description

Maison de caractère de 200 m² avec 6 chambres, 3 dépendances, puits et terrain de 1 969 m². Idéale pour un gîte, des chambres d’hôtes ou un projet multifamilial ! 145 000 € – Au cœur de l’Allier, dans la vallée de la Besbre. Vous recherchez un lieu pour créer un gîte, des chambres d’hôtes, accueillir plusieurs familles ou développer votre autonomie ? Cette propriété offre de nombreuses possibilités ! En bordure de village, avec une vue magnifique sur le jardin, les bois et la nature environnante, cette ancienne bâtisse dispose de beaux volumes et d’un environnement paisible, à proximité de forêts, d’une rivière et d’un étang. LES ATOUTS DU BIEN • Maison d’environ 200 m², 8 pièces dont 6 chambres avec sanitaires. • Terrain de 1 969 m². • 3 dépendances et une cave. • Puits fonctionnel avec une bonne réserve d’eau une grande partie de l’année. • Cheminée avec insert. • Accès à l’A79 à environ 20 minutes. UN FORT POTENTIEL POUR VOS PROJETS Gîte, chambres d’hôtes, projet multifamilial, famille nombreuse ou activité en lien avec le tourisme et la nature : les six chambres avec sanitaires et les dépendances offrent différentes possibilités d’aménagement. Nous avions imaginé ce lieu comme un espace de vie aussi autonome que possible, pouvant accueillir à terme deux familles. UN JARDIN DÉJÀ PRODUCTIF Le terrain est aménagé pour la production alimentaire et présente une bonne fertilité. Vous y trouverez plusieurs pommiers anciens et productifs, une vigne généreuse. De nouvelles plantations réalisées cette année : figuier, framboisiers, fraisiers, asiminiers, argousier, baies de goji, sauge, menthes, armoise cola, chou Daubenton et oignon rocambole. Un verger déjà en place, un bel ensoleillement et un puits permettent d’envisager le développement d’un potager, l’installation d’une serre et la récupération des eaux pluviales grâce à la grande surface de toiture. L’installation de panneaux solaires peut également être envisagée. UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES La maison est saine, mais de gros travaux sont à prévoir. Au rez-de-chaussée : Cuisine avec double porte vitrée sur le jardin, vaste séjour avec vue panoramique et accès extérieur, cheminée avec insert, chambre de 22,40 m², pièce d’eau avec WC, hall et dégagements. À l’étage et sous les combles : Une chambre de 17,10 m² avec dressing, une salle d’eau avec WC, deux chambres mansardées avec sanitaires de 11,50 m² et 11,60 m² au sol, deux autres chambres avec sanitaires de 14,10 m² et 17 m², couloir et espace de stockage. TROIS DÉPENDANCES Deux bâtiments pouvant servir de garage, atelier ou espace de stockage, ainsi qu’un bâtiment ouvert pouvant être aménagé en terrasse couverte ou espace de travail abrité. Une cave complète l’ensemble. UN ENVIRONNEMENT NATUREL PRIVILÉGIÉ Située en bordure de village, la propriété bénéficie d’un cadre calme et verdoyant. Le village dispose également d’une association engagée dans la reforestation et l’accompagnement vers l’autonomie énergétique et alimentaire : permaculture, syntropie, aquaponie, sabloponie… INFORMATIONS PRATIQUES Prix : 145 000 € Maison : environ 200 m² (gros travaux à prevoir) Terrain : 1 969 m² 8 pièces, 6 chambres avec sanitaires 3 dépendances et une cave Puits fonctionnel Cheminée avec insert Assainissement : fosse toutes eaux Localisation : Allier, vallée de la Besbre Un lieu de caractère pour concrétiser un projet familial, touristique ou tourné vers l’autonomie. ? Demandez le PDF détaillé par message privé. Merci de privilégier les contacts sérieux, avec un projet réfléchi et un réel intérêt pour le potentiel du lieu. Curieux s’abstenir.