Maison à vendre, 106m², La Celle-sur-Morin

Description

Une maison de caractère prête à vivre Découvrez cette charmante maison briarde indépendante de 106 m², entièrement rénovée et sans aucun travaux à prévoir, située dans un environnement calme et recherché à La Celle-sur-Morin. Un bien rare alliant authenticité, confort moderne et proximité immédiate des commodités. À seulement 5 minutes de la gare de Guérard – La Celle-sur-Morin (Ligne P), rejoignez Paris Gare de l’Est. Vous profitez également des commerces, des écoles jusqu’au collège, d’un arrêt de bus face à la maison et d’un agréable quartier préservé. Au rez-de-chaussée : une grande cuisine ouverte, avec possibilité d’installer un poêle ou une cheminée. Le salon bénéficie d’un bel espace convivial. WC indépendant. Au 1er étage un palier dessert : 3 chambres de 16,7 m², 14 m² et 9 m² Une Salle d’eau avec WC : 8 m² Au 2ème étage deux greniers : un potentiel d’aménagement de 22 m² d’une hauteur sous plafond de 1,80 m permettent la création de deux chambres supplémentaires grâce à une charpente traditionnelle. ou un espace de stockage supplémentaire Vous apprécierez : Une maison lumineuse et fonctionnelle Une cour commune privatisée extérieure agréable Des menuiseries double vitrage bois Un chauffage électrique Un ballon d’eau chaude Un raccordement au tout-à-l’égout Une taxe foncière maîtrisée : 634 € Performance énergétique actuelle : DPE E – GES C. Diagnostic réalisé le . Cette maison briarde représente une opportunité idéale pour une famille recherchant un logement clé en main, proche des transports, des écoles et des commodités, tout en profitant du calme d’un village recherché. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi de préférence par téléphone. Laissez un message, je vous rappelle très vite Vente entre particuliers : aucun frais d’agence. Agences immobilières s’abstenir SVP