Maison à vendre, 227m², Bonnac-la-Côte

Description

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 185 m², construite en 2014, à seulement 20 minutes du centre de Limoges. Le cœur de la maison est constitué d’une superbe pièce de vie de 70 m², lumineuse et traversante, avec salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée : plan de travail en granit naturel, nombreux rangements et hotte à moteur déporté. Elle se prolonge par une véranda de 38m², chauffée, climatisée elle forme une véritable continuité avec le séjour. L’ensemble offre ainsi près de 110 m² d’espace de vie ouvert sur le jardin et les terrasses. Côté nuit : 4 chambres dont 2 avec dressing, une salle d’eau, une grande salle de bains avec espace dressing, ainsi qu’un cellier de 6 m². Garage isolé de 36m² avec buanderie aménagée. À l’extérieur, la maison est implantée sur 2 500 m² de terrain arboré, entièrement clôturé, avec portail électrique et portillon. Vous profiterez d’une terrasse plein sud de 100 m², dont 10m2 de terrasse couverte et d’une piscine enterrée avec espace balnéothérapie, sécurisée par un dôme permettant également de conserver naturellement la chaleur de l’eau. Une seconde terrasse de 40 m² en bois exotique accueille un bassin paysager à carpes koï de 18 m³ avec cascade. Espace de jeux pour enfants et cabanon de jardin de 14 m². Côté confort : chauffage au sol, poêle à bois, pompe à chaleur avec climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique 250L (2023) et combles réisolés en 2025. ☀️ Installation photovoltaïque 9 kWc (2024) en autoconsommation avec revente du surplus, produisant environ 10 000 à 11 000 kWh/an. Arrêt de bus scolaire devant la maison – accès autoroute à 10 min – Limoges centre à 20 min. Assainissement individuel par épandage conforme. Taxe foncière : 1 700 €/an. DPE en cours. Agences et professionnels de l’immobilier : merci de respecter notre choix de vente en direct