Maison à vendre, 6m², Ambérieux-en-Dombes

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS ACT'AVES vous proposent : Maison / villa à vendre - AMBERIEUX EN DOMBES (01330) - - - - - - - - - - - Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette vaste maison en pisé, offrant une surface habitable généreuse de 220m². Ce bien respire l'authenticité et le cachet de l'ancien, promettant un cadre de vie unique à celui qui saura lui donner sa touche finale. Le rez-de-chaussée, imprégné par le charme rustique, se compose actuellement de trois pièces (26, 32 et 45m²), offrant un volume total considérable. Ces espaces n'attendent que votre imagination pour devenir un vaste salon accueillant, une cuisine conviviale, une chambre ou même un bureau indépendant. Cette configuration flexible permet de conserver l'authenticité de la bâtisse tout en créant des zones de vie modernes et fonctionnelles. Des toilettes complètent ce niveau. L'étage révèle un potentiel déjà bien avancé avec la présence de deux élégantes suites parentales, offrant un confort et une intimité. De plus, une immense pièce de plus de 40m² s'y déploie, idéale pour imaginer un salon secondaire, une salle de jeux ou un atelier d'artiste baigné de lumière. Afin de parfaire cette rénovation, il vous reste quelques étapes clés à réaliser : la création de l'escalier pour relier harmonieusement les deux niveaux, l'aménagement d'une cuisine équipée, et enfin l'installation du système de chauffage de votre choix pour garantir un confort optimal tout au long de l'année (radiateurs déjà en place). Prévoir compteurs d'eau et d'électricité. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 700m², entièrement close et arborée, offrant un espace de quiétude pour vos moments de détente et de loisir en plein air. Cet écrin de verdure complète parfaitement le caractère de cette demeure. Cette maison est une opportunité rare pour les amateurs désireux d'investir dans un lieu chargé d'histoire et de le personnaliser entièrement. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS ACT'AVES - Notaires à Villars-les-Dombes - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.