Maison à vendre, 129m², Saint-Nazaire

Description

En vente en exclusivité, A l’Immaculée, proche bourg et commerces, Maison de plain-pied de 128 m2 environ sur une très belle parcelle clôturée avec jardin paysager et arboré. Entrée avec placard, beau salon avec cheminée, séjour, cuisine, 4 chambres avec placards, salle d’eau avec grande douche à l'italienne et meuble double vasques, lingerie, wc avec lave-mains, atelier, grenier, abri de jardin. Maison agréable et spacieuse, entièrement tournée vers son merveilleux jardin. Possibilité de créer une grande pièce de vie en ouvrant le séjour sur le salon et la cuisine. Bien donnant sur une route à proximité des commodités, du centre E. Leclerc, à 500m du bourg de l’Immaculée et à 800 m du Bois Joalland. Une remise aux normes de l'installation électrique est à prévoir. D'autres travaux de rénovation peuvent être envisagés afin d'améliorer les performances énergétique (isolation, remplacement des ouvertures...). Chauffage électrique avec certains radiateurs remplacés en 2023 (chaleur douce, corps de chauffe en fonte). Ravalement en 2021. Toiture en ardoises naturelles. Wc et lave-mains changés en 2021. Salle d'eau refaite en 2016 avec remplacement du ballon d'eau chaude (200L). Portail d'entrée de 2016. Vide sanitaire. Vmc d'origine (cuisine, salle d'eau et wc). Ouvertures en bois double vitrage d'époque. Maison raccordée au tout à l'égout. Pour votre rendez-vous visite, merci de prendre contact avec votre agent commercial indépendant, Les Porteclés de l’Immobilier: Lizzie Fouilhoux , Ei (entreprise individuelle) Rsac Saint-Nazaire n°830 883 120. Prix de vente: 330 000€, honoraires à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site : les Porteclés de l'immobilier. Taxe foncière: 1417€. Dpe: consommation énergétique : 326 kWh m2/an (classe : E), dont émissions de gaz à effets de serre : 10 kg Co2/m2/an (classe : B). Estimation des coûts annuels énergétiques du logement : entre 3160€ et 4310€. Visite virtuelle sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :