Maison à vendre, 136m², Bédarrides

Description

Situé sur les hauteurs entre Bédarrides et Châteauneuf-du-Pape. Dans un environnement calme et légèrement dominant, découvrez cette maison individuelle construite en 1992, 136 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 1.436 m² environ. L’Intérieur propose une distribution fonctionnelle et confortable. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et sol en travertin, ouverte sur le jardin grâce à une large baie vitrée et son volet roulant. La cuisine complète cet espace de vie convivial donnant sur une terrasse avec vue sur le Ventoux et dentelles. Deux chambres de plain-pied climatisation réversible, une salle d’eau et un wc indépendant permettent une organisation idéale pour une vie familiale ou pour recevoir sans contrainte d’escalier. À l’étage, Une troisième chambre équipée d'une climatisation réversible bénéficie de sa propre salle d’eau avec Wc, offrant un espace plus indépendant avec son solarium, Parfaitement adapté à un adolescent, des invités ou un bureau au calme. À l’extérieur, Le terrain de 1 436 m² environ a été aménagé avec soin. Le bassin en mode piscine liner (filtration) S’intègre harmonieusement dans un environnement paysager. Un abri piscine complète l'ensemble, une terrasse permet de profiter des beaux jours en toute quiétude. La cour gravillonnée facilite le stationnement de plusieurs véhicules. Un garage attenant de 32 m² complète l’ensemble et offre un espace atelier ou de stockage appréciable, ainsi qu'une cave souterraine de 12 m2 dans le garage permettra de stocker Vin et autres. Ce bien est raccordé au tout à l'égout, eau de ville ainsi que forage. La maison est bâtie en maçonnerie traditionnelle. Les murs sont isolés avec de la laine de roche, les combles également laine de verre de 300, Les menuiseries sont en double vitrage Pvc, Toutes les ouvertures sont équipées de moustiquaires Garantissant une construction saine et durable. Le confort thermique a été renforcé par l’installation d’une pompe à chaleur Daikin air/eau en 2022 ainsi que par un système de climatisation réversible dans chaque pièce. Cette configuration permet à la maison d’obtenir une classification énergétique B, véritable atout dans le contexte actuel, avec une estimation des dépenses énergétiques comprise entre 1500 € et 1900 € par an. Ce bien réunit ainsi terrain, volumes, piscine, garage et performance énergétique dans un secteur recherché, Possibilité de photos supplémentaires uniquement en Mp Agence, Courtier, Démarcheurs, Curieux S'abstenir !! Pour toute visite une garantie bancaire sera demandée.