Maison à vendre, 88m², Dijon

Description

? Dijon – Quartier Charmette | Maison 88 m² Carrez – 3 chambres, jardin et terrasse – DPE C Vente exclusivement de particulier à particulier. Merci aux agences immobilières et aux professionnels de l'immobilier de ne pas nous pour du démarchage commercial. Située dans le quartier recherché de Charmette à Dijon, au calme d'une impasse, découvrez cette maison de 88 m² loi Carrez, offrant un cadre de vie agréable, un extérieur plein de charme et de belles possibilités d'aménagement. Bien isolée et bénéficiant d'un DPE classé C, cette maison allie confort, performance énergétique et charme. ? Un intérieur chaleureux et lumineux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, bénéficiant de deux grandes baies vitrées ouvrant directement sur le jardin et la terrasse en bois. Elles apportent une belle luminosité naturelle et créent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison dispose également d'une cuisine entièrement équipée, comprenant une plaque à induction, un four, un réfrigérateur et un lave-vaisselle, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec douche et WC, entièrement rénovée en 2026, alliant confort et modernité. ?️ Trois chambres et des possibilités d'aménagement Au premier étage, la maison dispose de : Deux chambres Un dressing Une pièce à rénover, offrant un beau potentiel pour créer une grande salle de bains, une chambre supplémentaire ou tout autre espace selon vos besoins. Au deuxième étage, vous trouverez : Une troisième chambre Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux loisirs. ? Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours À l'abri de l'agitation, le jardin constitue un véritable espace de détente. Vous pourrez profiter d'une terrasse en bois, idéale pour les repas en extérieur et les soirées d'été, ainsi que d'un bassin apportant charme et sérénité à cet espace verdoyant. ?️ Confort et performance énergétique La maison bénéficie d'une bonne isolation thermique, contribuant au confort intérieur en toute saison. Son diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé C, un véritable atout pour maîtriser les consommations énergétiques. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent, permettant de chauffer l'ensemble de la maison. Par ailleurs, une grande partie de l'installation électrique a été refaite, constituant un avantage supplémentaire pour les futurs propriétaires. ✨ Les atouts de la maison Quartier Charmette à Dijon, dans une impasse calme 88 m² loi Carrez répartis sur trois niveaux 3 chambres et 1 bureau Salon-séjour lumineux avec deux grandes baies vitrées Cuisine entièrement équipée : plaque à induction, four, réfrigérateur et lave-vaisselle Salle d'eau entièrement rénovée en 2026 Bonne isolation thermique DPE classé C Installation électrique en grande partie refaite Poêle à granulés récent, permettant de chauffer l'ensemble de la maison Jardin avec bassin et terrasse en bois Sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement Pièce supplémentaire à aménager selon vos envies ❤️ Une maison à découvrir Avec son environnement paisible, ses espaces chaleureux, sa bonne performance énergétique et son potentiel d'évolution, cette maison conviendra aussi bien à un couple qu'à une famille souhaitant s'installer à Dijon tout en profitant d'un jardin. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous .