Appartement à vendre, 47m², Besançon

Description

À vendre, ce très bel appartement T2 de 47m² au deuxième étage d'une résidence située au centre ville de Besançon, donnant sur la rue Claude Pouillet. Idéal premier achat ou investisseur. Haut de plafond et très lumineux avec une exposition sud-est. Magnifique parquet en bois massif. Très bon état général. Idéalement situé dans un quartier très dynamique : - à proximité direct des restaurants, bars, cinéma, musée etc. - 1 minute à pied du Supermarché - 2 minutes à pied du tram/bus - 5 minutes à pied d'un parking gratuit - 5 minutes à pied d'un parc L'appartement est composé de : - une entrée avec placard intégré (4m²) - un grand séjour ouvert sur la cuisine équipée (26m²) - une grande chambre avec volets électriques (11m²) - une salle de bain avec baignoire (5m²) - WC séparés (1m²) - une cave (4m²) Informations complémentaires : - DPE D (réalisé en 2022) - Charges de co-propriété : 100€ / mois - Chauffage électrique individuel - Estimation des charges de chauffage / électricité : 870€ à 1200€ / an - Aucun travaux de co-propriété à prévoir - Vente de particuliers à particuliers (pas de frais d'agence) - Prix de vente : 129 000€ - Plus de photos sur demande Le bien est actuellement loué mais sera libre dés le 1er janvier 2027 (Pré-avis signé). N'hésitez pas à me par sms ou via Leboncoin pour organiser une visite (Agences s'abstenir).