Appartement à louer, 22m², Villeurbanne

Description

Un appartement lumineux, moderne et tout confort, prêt à vivre ! Idéalement situé à Villeurbanne, aux portes du 3e arrondissement de Lyon, découvrez ce bel appartement de 22.32 m² entièrement rénové, meublé et équipé. Situé au 2e étage d'un immeuble (sans ascenseur), cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses hauts plafonds. Son agencement a été pensé de manière optimale : chaque mètre carré est intelligement exploité. Entièrement aménagé avec soin, il offre tout le confort nécessaire pour une installation immédiate, sans avoir à prévoir le moindre équipement. ✨ UN APPARTEMENT TOUT ÉQUIPÉ Vous bénéficierez notamment de : - Lave-linge - micro-ondes - Réfrigérateur et congélateur - Plaques de cuisson et hotte - Télévision - Connexion Wi-Fi incluse - Abonnement Netflix inclus ? UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ L'emplacement est l'un des grands atouts de cet appartement ! Toutes les commodités sont accessibles à pied : - Intermarché à 2 minute - Biocoop à 1 minute - Commerces et rue Marchand à proximité immédiate - Arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied - Gare de Lyon à environ 1 km Vous profitez ainsi de tous les avantages de la proximité immédiate de Lyon 3e, tout en bénéficiant d'un environnement agréable à Villeurbanne. ? CONDITIONS FINANCIÈRES - Loyer mensuel hors charges : 790 € - Provision mensuelle pour charges : 45 € (consommation d'eau et redevance d'assainissement) - Dépôt de garantie : 1 580 € (deux mois de loyer hors charges) Informations relatives à l'encadrement des loyers : - Loyer de référence majoré : 413 € - Complément de loyer : 377 € Frais de location annoncés : - Prestations de visite et rédaction du bail : 630 € - État des lieux d'entrée : 120 € ? DOSSIER DE CANDIDATURE Afin de faciliter le traitement des demandes, nous vous remercions de préparer votre dossier locatif avant toute prise de contact. Les candidatures disposant d'un dossier complet seront étudiées en priorité. Documents souhaités : - Les trois dernières fiches de paie - Le contrat de travail Les candidats bénéficiant de la garantie Visale seront également privilégiés. ? PREMIER CONTACT PAR MAIL Afin de gagner du temps et de permettre à chacun de découvrir le logement, nous privilégions dans un premier temps les échanges par mail. Une vidéo de présentation de l'appartement peut être envoyée sur demande ℹ️ INFORMATION COMPLÉMENTAIRE Des travaux sont actuellement en cours au rez-de-chaussée de l'immeuble et devraient se poursuivre jusqu'au mois de janvier. Ces travaux ont lieu uniquement en semaine et les interventions se terminent avant 16h. Aucune intervention n'est prévue le week-end.