Appartement à vendre, 58m², Lyon 8ème

Description

Dans un immeuble ancien de caractère datant de 1900, découvrez cet appartement de 58,69 m² situé au 4e étage, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel de personnalisation. L’appartement se compose d’une entrée spacieuse de 9 m² qui dessert à l'Ouest un séjour de 15 m² prolongé par une agréable alcôve de 6 m², avec cheminée et rangements, et à l'Est une chambre de 13 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 8,3 m². La configuration est agréable et permet d’imaginer facilement un intérieur chaleureux, tout en conservant le charme et les éléments caractéristiques de l’ancien. Les + du bien : 58,69 m² bien répartis 4e étage Immeuble ancien de 1900 Belle cheminée dans le séjour Alcôve de 6 m², idéale comme coin bureau, bibliothèque ou espace détente Nombreux rangements Chambre de 13 m² Grande entrée de 9 m² Cave privative Chauffage individuel au gaz DPE D Charges de copropriété maîtrisées : environ 1 200 € / an Travaux à prévoir : cuisine et salle de bains à moderniser ainsi qu’un rafraîchissement général. Une belle opportunité pour créer un appartement à votre goût et valoriser pleinement le charme de l’ancien. Un appartement idéalement placé pour un acquéreur à la recherche d’un bien ancien avec du cachet et un beau potentiel de rénovation, dans le 8e arrondissement de Lyon. Régie Nouvelle - Habitat et Humanisme Rhône, votre agence immobilière à vocation sociale vous accompagne dans ce projet. DPE D (146) Nombre de lot principaux : 16. Charges annuelles 1200 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours.