Appartement à vendre, 73m², Nîmes

Description

Opportunité d’investissement à haut rendement: 10 % brut! Découvrez cet appartement vendu meublé de 3 chambres entièrement rénové et optimisé pour la colocation, situé dans la résidence rénovée Le Beaucaire à Nîmes. Pensé pour maximiser la rentabilité locative, ce bien offre une rentabilité brute de 10 %, sans travaux à prévoir. L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation énergétique complète: isolation par l’extérieur, double vitrage, volets roulants électriques, aérations, isolation de la toiture et des caves — garantissant ainsi faibles charges et confort durable. L’appartement (73 m²) se compose de 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 wc, un salon/séjour, une cuisine indépendante, ainsi que 2 loggias fermées et une cave en sous-sol. Situé au 5ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une vue dégagée et d’un emplacement stratégique, à 15 minutes à pied du centre-ville de Nîmes. Atouts investisseurs: rendement brut de 10 %, bien clé en main, emplacement proche du centre ville, rénovation énergétique complète, soit meilleure valorisation et faible vacance locative. Une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un placement immobilier rentable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1340 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 551 lots, charges annuelles: 1200 €. Surface loi Carrez: 73 m².