Appartement à vendre, 18m², Tours

Description

Idéal investisseur – Studio étudiant à forte rentabilité, cœur de Tours Découvrez ce charmant studio de 18,1 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence étudiante sécurisée, en plein cœur de Tours. Le bien bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE C), garantissant confort et maîtrise des coûts. Emplacement stratégique : À seulement 200 mètres de la gare de Tours, avec un accès immédiat à la ligne A du tramway, facilitant tous les déplacements. Commodités à proximité immédiate : Intermarché et U Express à 3 minutes à pied, ainsi qu'un quartier vivant offrant restaurants, boulangeries, boucheries et services postaux. Cadre agréable : Plusieurs espaces verts à proximité, dont la Place du 4 Septembre et le Square de la Préfecture à seulement 300 mètres. Secteur étudiant recherché : De nombreuses écoles accessibles à pied, assurant une forte demande locative. Investissement clé en main : Loyer annuel : 3 297 € Rentabilité attractive de 6,5 % Aucune charge de copropriété Une opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable en centre-ville. Référence annonce : TAPP961851 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 10,94% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 45 700 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours