Appartement à vendre, 103m², Firminy

Description

Appartement 5 pièces 103 m² FIRMINY GRAND APPARTEMENT F5 AVEC 3 CHAMBRES de 102.80 m2 habitable loi carrez avec un balcon et une très grand cave d'environ 76 m2. Il s'agit d'un bien au premier étage dans une petite copropriété, située à deux pas du centre et à proximité de tous les commerces. Ce bien comprend: A l'intérieur: - Un salon-séjour de 32 m2 environ - Une grande cuisine équipée de 15 m2 - 3 chambres - Une salle de bains (baignoire + meuble vasque avec miroir + un sèche serviette + faïence tout hauteur et un wc) - Une salle de douche. À l'extérieur : - Un balcon Au sous-sol : - Une grande cave de 76 m2 environ. Prestations: - Chauffage individuel au gaz (radiateurs) - Menuiseries pvc et bois - Volets roulants - Fibre optique - Carrelage facile d'entretien et parquet - Travaux à prévoir Une trace est visible au plafond. Selon les déclarations de la venderesse, elle ferait suite à une fuite provenant du logement situé à l'étage supérieur. À ce jour, l'agence ne dispose pas d'éléments permettant d'en confirmer l'origine exacte ni d'en apprécier l'importance. Sur la commune de Firminy, proche du centre, dans un secteur agréable, proche des commodités (commerces, primeur, restaurant, école, établissements bancaires, transports...). Proche des axes autoroutiers, comptez 10 minutes pour vous rendre à Saint-Etienne et à seulement 20 minutes d'Andrézieux-Bouthéon au coeur de la plaine du Forez. Le prix de cet appartement est de 74 900 EUR Honoraires charge vendeur. A voir absolument. Horizon Immobilier, contactez nous au [Coordonnées masquées] Taxe foncière 2025 : 859 EUR/an Bien soumis à la copropriété : 6 lots Syndic professionnel en place Pas de procédure en cours Charges de copropriété 2026 appelées à ce jour : 643,80 EUR au titre des charges courantes. Une avance de trésorerie de 340 EUR a également été appelée en 2026. Un syndic professionnel a récemment été mis en place. Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel ne nous a pas été communiqué à ce jour. Date de réalisation du diagnostic : CLASSE ENERGIE : 225 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 49 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2 050 EUR et 2 830 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Consulter nos avis clients: [URL masquée pour votre sécurité]/ Consulter notre site internet : [URL masquée pour votre sécurité]/ Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre veauche, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement veauche, estimation terrain veauche, contactez notre agence immobilière à Veauche Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 219 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).