Appartement à vendre, 91m², Clichy

Description

Appartement 4 pièces neuf de 82 m² habitables, en duplex, au dernier étage de la résidence. 3 balcons, 28 m² au total : le séjour et chacune des 3 chambres ouvrent sur un balcon. Résidence sécurisée et avec ascenseur. Le logement donne côté jardin, sur le cœur d'îlot planté de la résidence. Au niveau bas : Pièce de vie séjour et cuisine, ouverte par une porte-fenêtre sur le large balcon principal au calme côté jardin. Une chambre, avec son propre balcon. Une salle d'eau équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un emplacement lave-linge et WC. À l'étage : 2 chambres, dont une grande chambre desservant directement son dressing et sa salle d'eau. Les 2 chambres ont accès au 3 € balcon. WC séparé. Nombreux placards. Une place de parking en sous-sol, en supplément. Métro ligne 13 à 500 m, station Mairie de Clichy. Gare Saint-Lazare en 8 minutes par la ligne 13 et La Défense en 28 minutes. Transilien ligne L à 800 m, station Clichy-Levallois. Tramway T3b à quelques minutes en métro, station Porte de Clichy – Tribunal de Paris. Berges de Seine et pistes cyclables à 200 m, pour rejoindre Paris ou La Défense à vélo. Le quartier se vit à pied. Un square arboré fait face à la résidence et lui donne sa respiration végétale. À quelques minutes de marche, les quais réaménagés et les 5 hectares du parc des Impressionnistes ouvrent sur la Seine, entre promenades plantées, pistes cyclables et vues dégagées sur le fleuve. Le centre-ville, ses rues commerçantes et son marché sont eux aussi à quelques minutes. Autour de l'adresse : supermarchés, pharmacie, bureau de poste, crèches dont une crèche bilingue, écoles maternelles et élémentaires, groupes scolaires, collège et lycées, piscine, salle d'escalade et accrobranche. Aux portes du 17 € arrondissement de Paris, Clichy reste une ville à taille humaine, recherchée autant par les familles que par les actifs. On rejoint les halls par un porche qui conduit le regard vers le cœur d'îlot, planté de massifs, d'arbustes et de vivaces — le côté calme de l'opération. Programme certifié NF Habitat HQE, niveau Très Performant. Chauffage et eau chaude produits par le réseau de chaleur urbain, avec affichage de la consommation par type d'énergie. Chape flottante acoustique entre les niveaux, parquet contrecollé de gamme premium avec 3 ambiances au choix, volets roulants électriques sur toutes les baies. Ascenseur, local vélos et parking sécurisé en sous-sol, prééquipé pour la recharge des véhicules électriques. Possibilité de personnaliser le logement. Frais de notaire réduits : 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Éligible au prêt à taux zéro pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Logement neuf, zéro travaux, garanties de parfait achèvement, biennale et décennale. Une question sur ce bien ? Étude personnalisée gratuite selon votre projet. Sébastien — Spécialiste immobilier neuf en Île-de-France.