Maison à vendre, 185m², Saint-André-des-Eaux

Description

? Villa 5 chambres avec piscine et vue sur le Golf de La Baule Nous proposons à la vente notre villa de 185 m², située à Saint-André-des-Eaux, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, en bordure du Golf International Barrière La Baule et à moins de 3 km du centre de La Baule-Escoublac. Construite en 1999, la maison est installée sur un beau terrain de 1 940 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Un portillon privé situé au fond de la propriété permet de rejoindre directement le golf, avec le club-house à seulement 400 mètres. Très lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur, elle réunit un espace salon avec poêle à bois et une grande salle à manger. Elle se prolonge naturellement vers les terrasses, le jardin et la piscine. Le jardin de 1 940 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre beaucoup d’espace tout en restant très agréable à vivre. La piscine chauffée de 8 x 4 mètres, avec un fond plat de 1,50 m, est équipée d’un volet électrique sécurisé. Un pool house, un local technique et un abri de jardin en bois complètent l’ensemble. La maison dispose d’un garage fermé attenant, d’un carport ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures. Elle est également équipée d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Pour le confort au quotidien : Chauffage au sol par géothermie Poêle à bois Double vitrage Volets roulants électriques Portail automatisé Digicode et interphone Fibre Assainissement collectif La maison a toujours été entretenue avec soin et est aujourd’hui en excellent état général. Les principaux atouts ? À moins de 3 km du centre de La Baule-Escoublac ? 185 m² habitables ? Terrain clos et sans vis-à-vis de 1 940 m² ?️ 5 chambres dont 1 suites au rez-de-chaussée ? Piscine chauffée 8 x 4 m ⛳ Vue dégagée et accès direct au Golf de La Baule ☀️ Exposition sud-est / sud-ouest ? Garage + carport + stationnements ⚡ Borne de recharge électrique ? Chauffage au sol par géothermie Vente en direct propriétaire, sans frais d’agence. DPE et informations complémentaires disponibles sur demande. ? Premier contact par message privé. Nous pourrons ensuite échanger par téléphone et organiser une visite pour vous faire découvrir la maison et son environnement. Vente de particulier à particulier. Agences et professionnels de l’immobilier, merci de ne pas nous .