Appartement à louer, 44m², Laillé

Description

⚠️ MERCI DE BIEN LIRE L’ANNONCE JUSQU’À LA FIN AVANT DE ME . ? Appartement disponible à partir du 2 octobre 2026. ? À louer, joli appartement meublé situé dans un environnement calme à Laillé, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF Guichen–Laillé ? et juste au pied du halage de la Vilaine ?, idéal pour les balades à pied. L’appartement se situe au 1er étage d’un petit collectif de seulement 3 logements, offrant un cadre paisible et agréable. ? 43,78 m² au sol – 25,98 m² loi Carrez Entièrement meublé et en excellent état, il comprend : ?️ Une belle pièce de vie avec canapé 2 places, télévision murale, table à manger avec rallonge, coin bureau et espaces de rangement. ? Une cuisine entièrement équipée : réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et ustensiles de cuisine. ? WC séparés. ?️ À l’étage, accessible par un escalier assez pentu, vous trouverez une chambre mansardée avec lit double 140 × 190 cm, deux espaces dressing ainsi qu’une douche avec lavabo et miroir ?. Hauteur sous plafond maximale à l’étage : environ 1,90 m. ? Une buanderie commune aux 3 appartements, équipée d’une machine à laver et d’un sèche-linge, est également à disposition. ? LOYER : 580 € / mois + 100 € de charges ➡️ Soit 680 € / mois charges comprises Les charges comprennent : ✅ Eau ✅ Électricité ✅ Chauffage ✅ Internet ✅ Gestion des déchets ➡️ Aucun contrat d’eau, d’électricité ou d’Internet à souscrire séparément. ? Dépôt de garantie : 1 mois de loyer. ? DOSSIER DE LOCATION Les justificatifs suivants seront demandés : • Pièce d’identité en cours de validité • Pour les salariés 3 derniers bulletins de salaire ,dernier avis d’imposition • étudiant, alternant ,justificatifs correspondant à votre situation professionnelle ⚠️ UN GARANT EST OBLIGATOIRE POUR TOUTE LOCATION. Le garant devra également fournir les justificatifs nécessaires : pièce d’identité, justificatifs de revenus et dernier avis d’imposition. (Garantie, visal non accepté) ? Premier contact uniquement via la messagerie Leboncoin. Merci de vous présenter de manière complète lors de votre premier message : votre situation professionnelle, votre emploi, vos revenus, la durée de location souhaitée, votre situation concernant le garant, ainsi que toute information utile concernant votre recherche de logement. ? Après ce premier échange, nous pourrons poursuivre par téléphone afin de faire connaissance et répondre à vos éventuelles questions. ? Avant toute visite, un dossier de location complet sera demandé. Cela nous permet d’étudier les candidatures en amont et d’éviter des déplacements inutiles. ? Les visites seront ensuite organisées sur rendez-vous, principalement les samedis 18 et 26 septembre.