Maison à vendre, 207m², Vaugneray

Description

Ancienne ferme de caractère . 207 m² habitables, Plus de 16 000 m² de terrain ? Un véritable havre de paix à Vaugneray Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? Au coeur d'un environnement préservé, entourée de champs et de nature, découvrez cette authentique ancienne ferme mitoyenne de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de calme, d'espace et de grands horizons. Implantée sur plus de 16 000 m² de terrain, cette propriété est une invitation à profiter pleinement de la nature. Vous y trouverez un vaste espace arboré, un agréable étang où évoluent des canards, un poulailler, des enclos accueillant actuellement des moutons, deux potagers, ainsi qu'un chemin permettant de faire le tour complet de la propriété. Les vastes espaces extérieurs offrent également de nombreuses possibilités de stationnement. Les passionnés d'animaux apprécieront l'environnement privilégié, les propriétés voisines accueillant notamment des chevaux, renforçant ainsi l'esprit champêtre des lieux. La maison, d'une surface habitable de 207 m², se compose d'une habitation principale offrant de beaux volumes avec quatre chambres, un salon chaleureux, une cuisine conviviale ainsi que de nombreuses pièces annexes. Un véritable atout complète l'ensemble : un T2 indépendant d'environ 70 m², idéal pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant, développer une activité professionnelle, une location saisonnière ou générer un revenu complémentaire. Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances, parmi lesquelles : une superbe cave voûtée de 33 m² pleine de charme une buanderie un garage de 52 m². Bien que mitoyenne, cette ancienne ferme a été pensée pour préserver l'intimité de chacun. La division est réalisée dos à dos, sans vis-à-vis direct, chaque habitation disposant de son propre accès et de son vaste terrain privatif. Cette propriété séduira les familles en quête d'espace, les amoureux de la campagne, les porteurs de projets agricoles ou équestres, les artisans, ou encore toute personne souhaitant concilier qualité de vie, nature et potentiel. Un bien rare sur le secteur de Vaugneray, où le calme, la sérénité et les grands espaces deviennent un véritable art de vivre. Une visite suffira pour comprendre que certaines propriétés ne se racontent pas? elles se vivent. Pour plus d'informations : Emotion Immobilier MONTLUEL Estimation offerte de votre bien sur simple demande ! Contact Emotion immobilier Montluel SIREN : 834874133 205 Grande Rue 01120 Montluel Carte Professionnelle : CPI , délivrée par la CCI de l' AIN Honoraires : A la charge du vendeur.