Appartement à vendre, 51m², Albertville

Description

Emplacement premium | Aucun travaux | Idéal investisseur ou 1ère acquisition En plein coeur d'Albertville (73200), à seulement 2 minutes à pied de la place de l'Europe, laissez-vous séduire par ce charmant appartement T3 en duplex de 51,05 m² Carrez, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges. Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre ou à louer immédiatement, offrant un excellent compromis entre emplacement, confort et rentabilité. Les points forts qui font la différence : - Appartement lumineux, - Cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie avec balcon, - Pièce d'eau avec Wc au niveau principal, - À l'étage : 2 petites chambres mansardées, salle de bains et Wc, - Cagibi privatif sur le palier : un vrai plus en centre-ville, - Chauffage individuel gaz, - Très faibles charges de copropriété. Un investissement sûr et rentable : - Prix : 156 000 , - Taxe foncière : 850 / an, - Charges de copropriété : seulement 350 / an. Idéal investissement locatif clé en main ou résidence principale sans contrainte. Informations techniques : - Surface Carrez : 51,05 m², - Dpe : C Ges : C, - Copropriété de 6 lots principaux (4 logements + 1 commerce), - Aucune procédure en cours. Un emplacement stratégique : Commerces, écoles, gare, services, parking souterrain tout se fait à pied, tout en profitant d'un environnement calme et pratique. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant Axo L'immobilier Albertville : - 29 rue Gambetta 73200 Albertville, - | | , - [](mailto:). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur []( Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 5 Charges annuelles : 350 Aucune procédure en cours.