Maison à vendre, 118m², Saint-Caprais-de-Bordeaux

Description

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine construite en 2025, jamais habitée, conforme à la réglementation environnementale Re 2020, offre des prestations actuelles et un confort thermique optimal. Un espace de vie lumineux et convivial: Pièce de vie traversante de 47,56 m². Cuisine américaine entièrement équipée avec électroménager moderne. Îlot central 8 places, véritable cœur de la maison. Agencement fonctionnel: Rez-de-chaussée : suite parentale avec dressing et salle d'eau, cellier attenant (6,49 m²), Wc indépendant. Étage : trois chambres, salle de bain avec Wc. Garage attenant : 15,30 m². Extérieur & cadre de vie: Parcelle de 656 m² avec jardin clos et arbres fruitiers. Terrasse bois de 32 m² exposée plein sud. Confort thermique: Chauffage gainable réversible assurant chauffage en hiver et climatisation en été, avec diffusion homogène et discrète. Prix de vente : 424 000 € dont 25 000 € de mobilier et aménagements intérieurs non soumis aux frais de notaire. Frais de notaire calculés uniquement sur la valeur immobilière : 399 000 €. Taxe foncière : estimation environ 1 100 € / an (à confirmer). Maison neuve pouvant bénéficier d'une exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans selon réglementation en vigueur.